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Vorlage - VO/22/16./0190  

Betreff: Neue Mitte Duingen
3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 "Am Bahnhof"
Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlich  
Beratungsfolge:
Verwaltungsausschuss des Flecken Duingen Vorberatung
Rat des Flecken Duingen Entscheidung
27.11.2018 
öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates des Flecken Duingen ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
Übersichtsplan Neue Mitte Duingen  
Ausschnitt Bplan 16 Am Bahnhof u. 2Ä  

Um den geplanten Neubau eines Bürgerzentrums und der damit verbundenen Erweiterung des Seniorenparks im Bereich der Duinger Mitte ermöglichen zu können, ist der r diesen Bereich vorhandene rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 16 „Am Bahnhof“ zu ändern. So ist jetzt schon erkennbar, dass r das geplante Vorhaben unter anderem das Höchstmaß von 3 Vollgeschossen erforderlich sein wird. Der Bebauungsplan setzt bisher jedoch 2 als auch 3 Vollgeschosse in zwingender Bauweisen fest.

Weitere möglicherweise erforderliche Änderungen sind derzeit noch nicht zu benennen, da sich die Planungen für das Bauvorhaben noch in der Entwurfsphase befinden.

Die Einzelheiten zur Abwicklung der Bebauungsplanänderung, inklusive der Kostenübernahme, werden mit dem Investor über einen städtebaulichen Vertrag geregelt.


Beschluss:

Der Rat des Flecken Duingen beschließt die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 16 Am Bahnhof gemäß § 2 (1) BauGB. Das Verfahren wird als beschleunigtes Verfahren gemäß § 13 a BauGB durchgeführt. Die Beteiligung gemäß § 3 (2) wird zeitgleicht mit der Beteiligung gemäß § 4 (2) BauGB durchgeführt.


Voraussichtliche Kosten und haushaltsmäßige Auswirkungen:

mtliche Kosten für die Bauleitplanung und möglicherweise erforderliche Grünordnungsplanung sind durch den Investor zu tragen. Eingeschlossen sind die Kosten für etwa erforderliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in- und außerhalb des Plangebietes. Dies ist über einen städtebaulichen Vertrag zu regeln.

 

Auswirkungen auf die Umwelt, auf Schwerbehinderte und von frauenpolitischer Bedeutung:

Im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB kann von einem gesonderten Umweltbericht bzw. Umweltprüfung abgesehen werden

 

 

 

 

Mertens


Anlagen:

  1. Übersichtsplan Neue Mitte Duingen
  2. Ausschnitt Bebauungsplan mit 2. Änd.
Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Übersichtsplan Neue Mitte Duingen (2407 KB)      
Anlage 2 2 Ausschnitt Bplan 16 Am Bahnhof u. 2Ä (1099 KB)